Решение общего собрания ТСЖ(Товарищества Собственников Жилья) может нарушать не только права жильцов, но и владельцев нежилых помещений и контрагентов, с которыми ТСЖ взаимодействует как юридическое лицо — Управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций, подрядчиков, выполняющих ремонтные и другие работы.
В таком случае Жилищный Кодекс предоставляет пострадавшей сторонеправов течение полугода обжаловатьрешения, ущемляющее её интересы, в судебном порядке.
Рассмотрение споров, связанных с хозяйственной деятельностью Товарищества занимаются арбитражные суды. При этом большинство исков связаны с пользованием, владением, распоряжением, эксплуатацией и обслуживанием совместного имущества многоквартирного дома.
Основания, позволяющие оспорить решение общего собрания
- Были нарушения в процедуре подготовки и проведения общего собрания;
- Решение принято собранием, на котором не было кворума, или недостаточным количеством голосов.
- Общее собрание ТСЖ приняло решение, которое не отнесено к его компетенции;
- ТСЖ неправомочно (создано и зарегистрировано с нарушением действующего законодательства, действует без договора управления МКД).
