Чаще всего подобный вопрос возникает при намерении собственника осуществить на территории участка жилищное строительство в рамках индивидуального или инвестиционного проекта.
Множество свободных земель в России значатся в категории «сельскохозяйственного назначения», что включает несколько видов разрешенного землепользования:
Полноценное жилье с адресом и регистрацией по месту жительства (пропиской) возможно без оговорок на «землях населенных пунктов». Процедура изменения категории достаточно сложна, имеет ряд рисков. На практике распространены ситуации, когда дом или коттедж уже построен в пределах садового товарищества, и теперь его владелец хочет получить право регистрации.
Законодательством разрешен менее затратный по времени и средствам способ узаконить жилье на участке, – не затрагивая категорию, изменить вид разрешенного использования земли. На сельскохозяйственных землях может быть предусмотрено дачное строительство. Это и позволяет возводить строения с правом регистрации собственника по месту жительства.
Наши юристы по земельному праву предпочитают изменение вида использования земли, поскольку оно осуществляется значительно легче, на более низком административном уровне, чем процедура смены категории.
Обращайтесь в компанию за быстрым и профессиональным решением вопроса.
