Вопросы выселения из квартиры или иного жилого помещения и, наоборот, вселения в него относятся к сложным и «болезненным» для всех участников. Для решения важен статус жилья и сопутствующие обстоятельства.
В муниципальном жилье закон предусматривает равные права всех нанимателей. При разводе супруги вправе пользоваться жилплощадью в одинаковых долях. Однако нередки случаи, когда после отсутствия в течение нескольких дней человек видит новые замки, его не пускают в квартиру. Выселенный насильно квартиросъемщик может обратиться в суд.
Если жилье служебное или находится в собственности одного из супругов, то прекращение семейных отношений позволяет нанимателю/хозяину провести выселение бывшего члена семьи. Однако будут учтены все нюансы дела – есть ли у выселяемого лица другая жилплощадь, как долго длился брак, есть ли дети и т.д. Выселение из квартиры (жилья социального найма) члена семьи нанимателем/собственником без предоставления другого жилого помещения затруднительно, а иногда и невозможно, в случае если ему некуда идти. Исходя из разумного и справедливого подхода, закон обязывает владельца недвижимости решить жилищный вопрос путем покупки или аренды другого жилья.
Когда жилье имеет нескольких собственников, между ними могут возникать конфликты вплоть до физического противодействия в пользовании квартирой. Это наблюдается в отношениях с бывшими супругами, родственниками из-за наследственного жилья, и т.д. Порядок пользования помещением устанавливается судом, за нарушения предусматриваются санкции.
Другой спорной и неоднозначной ситуацией является выселение прописанного человека из единственного жилья за долги. Закон в этом случае говорит о том, что лишать должника квартиры или дома нельзя, но при этом ни в коей мере не должны быть ущемлены права и интересы кредиторов. Если квартира достаточно габаритная, то заимодавцы могут добиться права продать ее и купить жилье меньшей площади. Тем самым можно частично, а то и полностью возместить долг. Однако окончательное решение по продаже жилища все же принимает суд.
Наши юристы помогут вам оперативно и грамотно решить любые вопросы, связанные с вселением в квартиру с долевой собственностью либо принудительным выселением непрописанного гражданина или должника из жилого помещения. Для обсуждения вашей проблемы запишитесь на консультацию в компанию «ЮЭСКОМ».
