Знаете ли вы, что жилец вправе потребовать компенсации стоимости квартиры, а также убытков за квартиру ненадлежащего качества? Наши юристы помогут вам отстоять свои интересы.
Вы вправе заказать строительно-техническую экспертизу и предъявить продавцу иск о возмещении ущерба, в том числе и морального.
При участии в долевом строительстве не спешите подписывать акт приема-передачи работ, на котором настаивает застройщик. Если обнаружатся дефекты, необходимо составить акт о несоответствии и обязать застройщика устранить недостатки. Чаще этот путь оказывается тупиковым, поэтому предусмотрен второй вариант ‒ экспертная оценка стоимости необходимого ремонта и взыскание суммы с виновной стороны. Стоимость квартиры снижается на сумму недостатков, либо вы получаете денежное возмещение расходов на ремонт. Причем в претензию закладывается сумма неустойки за нарушение сроков возмещения.
После окончания строительства нового дома и передачи квартир жильцам застройщик отвечает за качество выполненных работ сроком до 5 лет. Очень часто в местах общего пользования (подъезды, лестничные клетки, кровля, подвалы, чердаки, лифты) наблюдаются недостатки. В этом случае застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки либо возместить их стоимость. Однако сделать это без помощи хорошего юриста практически невозможно.
Особенно, если такой некачественный результат работ «прикрывает» управляющая компания. Компания или ТСЖ не всегда выполняют свои текущие обязательства, взимая необоснованные платежи. Собственники жилья могут потребовать возмещения убытков и за плохое содержание подъездов, прилегающей территории, лифтов, кровли и фасадов, подвалов и чердачных помещений. Сначала составляется претензия, после отказа в ее удовлетворении подается иск в суд.
